Regierung abgeschotteten Häuser in der Masse an Investoren zu verkaufen, wie Mieten

Die Abschottung Problem ist nicht weg - und es ist tatsächlich etwa um deutlich schlechter. Zwischen Freddie Mac, Fannie Mae und FHA, gibt es fast 250.000 abgeschotteten Häuser derzeit von der Bundesregierung besaß. Und es gibt mindestens zwei Millionen zusätzliche Häuser in der Abschottung Pipeline, die darauf warten, verarbeitet zu werden. So die Bundesregierung, für alle Absichten und Zwecke, auf über zwei Millionen Objekte sitzen in den USA, die Käufer benötigen.

Um zu versuchen, dass überwältigende Zahl der Zwangsversteigerungen zu verwalten und sie zurück in ein aktives Markt, sind die Obama-Regierung und Beamten des Bundes über ein Pilot-Programm, das große Teile dieser ausgeschlossene Eigenschaften für große Investoren, die dann mieten würde sie verkaufen würde ankündigen an die Öffentlichkeit. Die Details eines solchen Programms sind noch nicht bekannt gegeben, aber es wird angenommen, dass die Regierung wirbt Käufer mit der Kapazität, um Einkäufe im Bereich von $ 1 Milliarde oder mehr für jede Transaktion zu machen.

Die Idee, natürlich, um die massive Abschottung Inventar durch das System so schnell wie möglich zu bewegen, in der Hoffnung, dass dies den Immobilienmarkt als Ganzes zu stabilisieren. Aber es ist unklar, wie genau dieses Szenario könnte spielen und was die kurz-und langfristigen Auswirkungen könnten. Abrufen der abgeschotteten Häuser abseits der Bücher der US-Regierung wäre sicherlich eine positive, aber Millionen von Haushalten dann sitzen auf dem Markt als Mieten kann nicht das Allheilmittel, dass der Immobilienmarkt für Hoffnung sein.

Kauf abgeschotteten Häuser in solchen Mengen ist sicher, ein Feuer-Verkaufspreise Einfluss auf die Preise für die Wohnungen gezahlt zu schaffen. Die Investoren kaufen sie würde all die Hebelwirkung und ihre Anliegen läge dann vor allem auf die Verwaltung wie eine große Anzahl von Eigenschaften auf einmal zu konzentrieren. Das Gemeinschaftsunternehmen scheint das Potenzial, sehr profitabel, aber nicht ohne erhebliche logistische Hürden. Was sind die tatsächlichen Auswirkungen eines solchen Programms würde, bleibt abzuwarten.
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